Etapes et formalités de la vente et de l'achat immobilier

Découvrez toutes les étapes et formalités dont vous devrez vous acquittez dans le cas d'une vente ou d'un achat immoblier.

Compromis de vente ou promesse de vente : l'avant-contrat

Une fois qu'acheteur et vendeur sont tombés d'accord sur le prix d'un bien immobilier, il est nécessaire de formaliser cet accord par un avant-contrat : promesse de vente ou compromis de vente. Le compromis de vente est plus fiable, mais quel que soit le contrat choisi il existe un délai de rétractation, des clauses...

Avant de signer pour travaux : les points à vérifier

Vous envisagez de faire des travaux chez vous ? C'est une bonne nouvelle, mais méfiance ! On trouve de tout dans le milieu du bâtiment et même si vous êtes d'un naturel confiant il vaut mieux se protéger avant d'entreprendre des travaux. Ne laissez pas endormir votre vigilance par de beaux discours ! Le...

Dossier de diagnostic technique immobilier

Lors d'une transaction immobilière, le vendeur doit fournir un dossier de diagnostic technique immobilier dès la promesse de vente. Ce dossier technique permet d'évaluer l'état du bien et de renforcer la sécurité de l'acheteur. Les documents à fournir sont relatifs à la santé, constats...

Estimer le prix de son appartement ou de sa maison

Estimer correctement le prix de son logement est indispensable pour vendre rapidement. Si vous surestimez le prix, votre bien immobilier risque de ne pas trouver acquéreur. Divers moyens s'offrent à vous pour évaluer votre bien : agence immobilière, notaire, outils de simulation sur Internet, étude des petites...

Frais de notaire, frais d'acquision

Les frais qu'acquisition immobiliers, dits frais de notaire, représentent le montant qui s'ajoute au prix d'achat lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Ces frais sont réglés par l'acquéreur. Définition Les frais d'acquisition d'un bien immobilier, appelés "frais de notaire", représentent la...

Offre d'achat, promesse d'achat

Après la visite d'un bien, l'acquéreur qui souhaite acheter le bien va faire une offre au vendeur, soit orale, soit écrite. Même si l'offre écrite n'est en rien obligatoire et n'a pas de cadre officiel clairement défini, il est important de savoir ce qu'il en retourne et en quoi elle engage l'acheteur et le...

Les plus-values immobilières

A la vente d'un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, ou tout simplement un terrain si vous réalisez une plus-value, vous serez imposé sur cette plus-value sauf dans certains cas d'exonération. Calcul de la plus-value brute Le calcul d'une plus-value est simple, il s'agit de la différence entre le...